5万美金=永久产权房产证+绿卡，就是这么任性!

2015-02-03 环球移民菲律宾移民

    菲律宾房产和中国房产的对比一览表，为什么要在菲律宾买房投资，再给你9个极具投资价值的理由！

菲律宾房产    中国房产

产权       永久产权，完全私有，子孙可继承    70年产权，买房相当于长期租房

房产泡沫       房价稳步上升，泡沫较小，需求量也比较大    房价不稳定，有一定的泡沫风险

价格       以马尼拉（首都）为例，房子为人民币一万多每平方米，人民币兑菲律宾比索为1:7

北京的房价普遍是4万多--6万多不等，

许多人成为房奴

得房率    100%, 以使用面积出售

60~80%，花100㎡的价钱，只能买到60~80㎡的房子，需要支付公摊面积

装修       装修完毕，各项基本设施已经具备。有的甚至是带家具出售，可直接出租或者入住

一般以毛坯出售，需花大钱，花时间装修

付款      

多种付款方式，首付一般在10%-50%，贷款低于50%较好贷款，在菲律宾有工作，收入和公司可以贷款到上线90%，  提供银行按揭付款，首付较高，贷款的门槛较高

房产配置       美丽的热带岛国，气候宜人，空气清新，良好的海景，江景，城市景观平台，一年四季开放的露天泳池

如此平台难得，或者价格奇高，国内雾霾严重，空气质量差

回报率    马尼拉住房紧缺，方便出租，且年租金收益高达6-10%，房产稳定升值，永久拥有

都以首都为例，北京的房产用于出租，回报率在2.9%-4.7%

附加值    获菲律宾绿卡，5万美金购买房产，享受包括子女生育，投资，出入境，税收，移民，子女教育等多重利。

根据地段和户口，享受当地有限资源

办理移民项目，拿到永居后申请取出存款用于购房具体情况有如下两种：

一.

1.年龄：主申请年满35-49周岁。

2.

情况说明：直接定存5万美金（一家三口），在获得退休移民永久身份之后，即可申请将存款取出，用于购房。

二.

1.年龄：主申年满50周岁以上。

2.情况说明：定存2万美金（一家三口），在获得退休移民永久身份之后，把投资款增加至5万美金，即可申请将存款取出，用于购房。

菲律宾项目的优势：

1.办理时间短，市场上最快的移民项目，6-8周即办理完毕；

2.资金要求少，一家三口只需存款2万美元，即可获得身份；

3.菲律宾房子成本低，收益高，无公摊面积，永久产权，子孙可继承；

4.没有资金来源、语言、学历、管理经验的要求；

5.成为华侨享受华侨在子女上学，经商，纳税等诸多方面的优惠政策；

6.没有移民监，无居住要求，可以在菲律宾永久自由出入、就学、工作及居住；

7.经典项目可转投资，存款可申请取出购房；

8.美丽的千岛之国，风光秀丽，自然环境优美，当地人热情好客，友好善良，是退休移民、休闲养老的绝好去处；

9.受美国的长期影响，官方语言为英语，教育体制亦为美式,有世界排名前100的菲律宾国立大学，菲律宾现任总统就读过的马尼拉雅典耀大学，著名的贵族学院威斯里安学院等著名院校。在菲律宾所需的生活及教育费用低于中国。